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正弦懒得搭理他：“少来发骚啊，把你爪子给你剁下来！”

“看，这不是挺正常的吗？以后别想那些有的没的了。

要我说啊，之前你的思路有些狭隘，发文和高考根本不矛盾。

该投稿投稿，该高考高考。

而且，我看网上说新概念获奖的，也没有免试录取的了。”

正弦知道咸鱼是开导她，苦口婆心地看着贱么兮兮，但丫的心思还是挺正的。

要是能再帅一点点，性子少惫懒一点点的话，就更好了……

和正弦这么一番动手动脚斗智斗勇拌嘴嚼舌的，回到家都快十点半了。

躺在床上睡不着，脑海中一条条过滤着接下来需要做的事情。

网吧这块儿，网管系统基本都装上了。

接下来就等着戴大佬和白小爷将本地社区系统做好上线、李老板筹备成立网吧协会了。

这件事基本是没啥意外波折的事情，凭白戴二人的能耐、李老板的交际能力，完全不成问题。

车站旧站房拆迁项目，明天白神壕就去签合同，签完合同一个月，必须出规划设计方案。

白神壕和何东来都没有开发经验，肯定是到处托关系找人规划。

自己这边还真得帮着参谋参谋。

接下来的十几年，社会发展太快了，起码得参谋着不能让白神壕和何东来在未来几年想找后悔药吃。

第三件事就是张家精诚中学的事情，必须得加快，不能等水木青城竣工盈利再买进，那样至少要错过今年一年的的招生。

是在开盘预售盘点之后，就分润红利，踢出张家，留下精诚的话，那今年9月份的招生就还能赶得上。

开盘卖楼花是房地产行业通行的做法，最早源自港岛霍瑛东老爷子在20世纪50年代的发明。

若是把已建成的楼盘看作是成熟的果实，那么尚未建成甚至还在规划图纸上的便自然算是这个果实的花，港人便以“卖楼花”形象地比喻预售房屋。

后来国内房地产市场开放，自然便引进了港岛这种做法，一来可以降低开发商的风险，二来也促进了房地产市场的发展。

如果想尽早能够开盘预售，那就必须缩短向规划部门呈报规划的时间。

所以一切的焦点还是在地块的规划上面。

咸鱼越想越睡不着，翻身摸出红大米手机，开始在浩如烟海的文本库中搜索起类似的规划资料来。

这一搜，还真让他找到了一个有些类似的案例

后世瑾市闹市区的城建中心。

城建中心分ab两座，是33层高的商住两用楼，a座有一座空中花园，12层是shppinga，负1层是超市负2层是停车场。b座拥有会所，游泳健身场所，游泳池。

这两座楼里以小户型为主，暗藏日租房群租房，巅峰时期容纳了5万多人流动人口，但配套极为不全，32部电梯供5万人使用，火灾事故频发、治安案件频发……

这样的一个建筑本来是反面典型案例。

但让咸鱼耳目一新的恰恰是它小户型的设计。

经济发展很快，如果在旧站房拆迁后还建成六层的建筑，那么过不了几年就会落后。

慷县临近舟市，只有20公里左右。

舟市又是全国知名的小商品集散基地，在后世21世纪前十年，小商品的吞吐量一度达到全国30还多。

这也带动了舟市房地产业的发展。

咸鱼记得前世在2013年前后，舟市的房价居然达到了30000多，高于全国大多数省会城市。

这也导致了外溢效应，到舟市临近郊县购房的人也越来越多，慷县的房地产市场当时也火了一把，楼盘供不应求。