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3、炒房

作品:《 带着房子回明朝

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莫管家拿了马丁的两贯钱,转头就把他给卖了。

他向郑员外禀报,马丁的房里还放着一个大纸箱子,应该是存放着什么好东西。

郑员外此时刚回到郑府,坐在花厅内闭目养神,听完莫管家所言,愕然道:“他还有不少好东西?”

“千真万确。”

郑员外用中指指节轻轻敲击着桌面,双眼微阖,显然是在思考问题。

少顷,他吩咐道:“你叫黑鸦今晚去探探马公子的路子。记住,用迷香,不要伤他性命,一则我还要留着他,看看究竟什么来历。二则最近甘县令马上要迎来上半年的考评,这个节骨眼上,莫要闹出人命官司给他添乱。”

马丁坐在房间地板上,把35根金条来来回回数了无数遍之后,终于失去了新鲜感。

于是,他把大部分的金银都转移进自己的异度房间里,然后开始盘算着怎么开始自己的大业。

有道是坐吃山空立吃地陷,4000两银子说多不多说少不少,说不定哪天就花个精光。自己带过来的东西虽然不计其数,那也是卖一件就少一件,单纯靠变卖商品度日,恐怕不是长久之计——天知道往后会不会有需要大把花钱的时候。

马丁开始琢磨,这些钱该拿来投资什么,回报率能够让自己满意。

若是放在华夏国,马丁第一个想到的肯定是买房。

对于这点他有着切肤之痛。

前几年他大学刚毕业时,当地的房价10000元,当时他的工资3000元,不吃不喝攒3个月勉强可以买一平米,到了今年,他工资不到5000元,房价却已飙升到50000元,不吃不喝攒一年才能买一平米。

如果说涨工资像蜗牛爬,那么房价的涨幅简直是坐了火箭。

这意味着什么?

意味着买一套房子,几年后产生的收益高达数百万元,要比踏踏实实上班强一百倍。

嗯,哥现在到了这里身家暴涨,一时间也没有其它生财之道,那就干脆炒房吧!

说干就干,趁着恰好是中午时分,马丁揣好一把铜钱,去斜对门的饭馆吃饭。

酒饱饭足之后,马丁回家美美地睡个午觉,等他醒来时未时已过,申时将至,也就是下午3点左右。

嗯,睡觉睡到自然醒,数钱数到手抽筋,似乎在明朝的日子过得比原来在华夏国是舒坦多了,一念及此,马丁的心情敞亮了许多。

洗了把脸,马丁又出门了。

他来到上午到过的天兴茶楼,掌柜一眼就认出他来,这可是跟郑员外平起平坐的贵客,掌柜不敢怠慢,忙亲自将他请到楼上的雅座。

马丁问道:“我想买房子,敢问掌柜的有没有熟识的牙行?”

吃午饭的时候,马丁已经向店小二打听过,在大明朝买房,必须通过牙行的牙郎介绍说合。

牙行是经过官府核准的带有垄断性质的行业,每年都要向官府缴纳定额的税费,羊毛出在羊身上,这笔钱当然是从佣金里支出。

换句话说,牙行的作用相当于后世的房产中介,通过它买房,买卖双方都需要支付一定比例的佣金(由于是卖方市场,后世的二手房中介费都是由买家承担),但牙行的业务涵盖范围很广,房产交易只是其中一项服务项目。

茶楼掌柜自是交游甚广,三教九流的人都有接触,附近的牙郎也多半是在这个茶楼里谈事,故此马上就帮忙叫来一个姓蔡的牙郎。

老蔡约摸40来岁的样子,头发梳得整齐,衣衫也十分整洁,看来是个非常注重仪表的人。

看到他,马丁不由得想起后世那些穿西装打领带的保险业务员和房产中介从业人员。

老蔡见的人多了,打个照面就看出马丁比较随和,当下唱个肥诺,便在旁边落座。

两人互通姓名后,老蔡问道:“听掌柜所言,马公子叫小的上来,是想要买房?“

马丁点头说道:“不错,正有此意。只是我才来这里,不晓得这边的房价究竟是什么行情?”

老蔡当即巴拉巴拉一通,给马丁答疑解惑。

马丁这才知道,明朝买房跟华夏国买房大相径庭。

明朝的土地是私有制,当然也就不会有什么土地招挂拍,更没有房产开发商。

所有在牙行里挂牌交易的都是私宅,主人家由于迁徙、没落等诸多原因,便将房源信息告知牙行,通过牙郎的推荐介绍,变卖自家房产。

接着,老蔡开始询问马丁的购房需求。

马丁想当然地认为,自己虽然陡然而富,身家数百万,不过既然华夏国的房子动辄百万元起步,大城市几千万乃至上亿的房产也不稀奇,那样的价格也只有70年的土地使用权,而大明朝的房子怎么说也是土地私有化,而且都是独门独户,放在后世那就是妥妥的别墅,价格怎么也得白银千两吧?

故此,他不敢好高骛远,问老蔡有没有地段不错价格又相对比较便宜的房产。

老蔡拿出一个小本子翻了翻,给马丁推荐了两套房子。