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“张保正，我这次来，是有事相求。”元文开门见山的说。

张保正心中“咯噔”一下，心想坏了，这是来求粮啊？还是求钱啊？

“大寨主客气了，谁不知大寨主所部都是仁义之师，有事请讲。”张保正强作镇静的说。

“山寨想把你们村的所有田地全都租赁了，每亩地每年给你们一两银子，不知保正觉得怎么样？”

“田地？租赁？大寨主这是要买地？”张保正迟疑的问道。

“不是买地，我只租赁十年。也就是说，这十年，每亩地给你们十两银子，十年后，田地还是你们的。我不要你们的地契，咱们另外写个契约就行。”元文慢慢解释道。

“一亩地一年一两银子，哎呀，这是好事呀！”

张保正一合计，挺高兴，可是突然又想到什么：“大头领，这一亩地一年可是产不出一两银的。”

元文微笑着说：“保正请放心，就是产不出，我们也不会反悔。而且我们会一次就把十年的地租钱先给你们。”

张保正大喜，心想：“人都说这个寨主有点缺心眼，看来真是如此。一亩地一年也就产出六七百文钱，他给我一两银子，一千亩地我一年可就净赚了最少三百两，十年可就是三千两。还省了种子，还不用佃户。哎呀，我怎么忘了佃户了。”

张保正连忙说：“大头领，这事倒是好事，可是，佃户没有田地种，可就没有收成了。”

元文听保正还能为佃户着想，不由的对他有了几分好感：“保正请放心，岗子村的所有人，不管是佃户还是农户，只要想干活的，都还可以继续种地。不过，以后都算是我雇佣的人，每个月一两银子。”

张保正一听，大喜，连忙起身给元文躬身施了一礼：“元义士能为这些村民着想，工钱还给的这么高，你可真是活菩萨呀。我现在就召集村民，看看他们有什么意见。”

张保正说完，出去吩咐家人，去把所有的户主都召集来。

一顿饭的功夫后，陆陆续续有人进来。人越来越多，等都到齐后，已经把张保正的院子站的满满当当，也亏了院子比较大。

张保正看着人都到齐了，就把元文的意思都大家说了一遍。有地的农户自然高兴，谁都会算这笔账，不用费种子，不用费力气，还比自己种地时落的多。粮税怎么交？有银子可以买粮食交呀，而且也可以直接交银子呀。自己去给山寨种地，一年还能挣十多两银子，就不知冬天天冷了还给不给钱。

没有田地的佃户更是高兴了，以后不用交租子了，以后种地挣了钱可都是自己的。

元文看着张保正给大家伙都说明白了，就走到门口，大声问道：“大家伙都听明白了吗？有不愿意的吗？”

院子里鸦雀无声。

“大家伙也都考虑好，一会回家也和家人商量下。明天一早，我们就带着写好的契约过来。愿意把田地租赁给我们的，咱们当场就签订，当时就给钱。有想来做工的，明天也一起登记。工钱一个月一结，每个月的最后一天发放工钱。”

第二天一早，元文带着十几个认识字的人，拿着连夜抄写好的契约，来到岗子村。满村人都在村口等着了。簇拥着元文来到张保正家，让手下军士引导着村民排成几队，有签订租赁田地契约的，有签订做工契约的，倒也是井然有序。

元文看见排队的人里面竟然还有七八岁的孩子，赶紧给村民说明，做工的人必须是十五岁以上。

有的村民可不愿意了，找到元文求情：“大头领呀，俺家的孩子别看小，可能干着呢，种地可是一把好手。”

元文灵机一动，招手把张保正叫过来：“我们准备给你们村办一所学堂，你看能不能准备一两间房子？”

“这可是好事啊，房子有现成的，村子东头我家有三间房子，一直闲着的，我这就找人就收拾收拾。”

“那太好了，你给村民说清楚，凡是十五岁以下的孩子，都可以入学堂。任何费用都不用交，中午还管一顿饭。另外，家里有孩子，大人却不让去学堂的，我们就不会让他家人来做工。”