第十章
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开玩笑,自己平庸了二十多年,现在好不容易有了要无敌的局面,当然得好好抓住!
他进入自己的页面,便看到
级别:白租赁经纪人01000
熟盘程度:2级0
口才得分:2级
专业知识:1级
这个l级别应该是对应的级别才对,后面应该是经验值!
而且他明显的记得在自己得到大礼包之后熟盘程度从l1变成了l2。
然后口才得分和专业知识的等级倒是不变,不过经验值在成交邻一套之后都有一定的增加。
杨鹏点开好感度那一页。
陈芳平好感度:65
王巡好感度:45
徐圆好感度:70
周……
卧槽,师傅对我的好感度这么高啊,该不会是要搞师徒恋?
呸呸呸……扯淡呢这不是。
杨鹏对徐圆还是很尊敬的。
不过自己现在是白租赁经纪人,那后面呢?
他刚想到下一问题,他脑袋里便跳出答案。
级别等级:白租赁经纪人,精英租赁经纪人,大师租赁经纪人,白经纪人,精英经纪人,百万年薪经纪人,大师经纪人,置业大师。
这等级……
就是刷怪升级啊!
不对,是刷客户升级!
看到百万年薪那一栏,句实话,杨鹏确实心动了。
这可是百万年薪啊,不是百万年薪。
他一个大专生,去别的大公司,别待遇的问题了,就是进去都难,别人都是招收本科以上的。
而且大部分上班族的工资这绝对没这么高。
可地产行业就不一样了,特别是新房佣金,动不动就是十万,十多万的……拿到手也不少了。
他确实心动了,而且现在有了系统,他更想在这一行搞出点成绩了。
一夜无眠,第二醒来,他便看到脑袋里有一个“每任务。”
奖励更是很赤裸裸!
一百经验值,一个客户!
系统还给推客户,这确实很牛逼。
他点开每任务:今帮同事成交一套租赁房子。
这确实有点难度,这次自己开单还难。
谁特么知道这几个租赁同事今有没有客户要过来看房。
不过尽力就是了。
洗漱完,去到公司。
“早。”
恋家周一到周四九点半上班,周五到周末是九点上班,还算人性化,不会太早上班。
至于下班则是晚一点,每晚上九点才下班,有一些门店,商圈经理都让十点才下班……
“早啊,杨鹏。”话的是一个女同事,明叫刘媛,是个壮壮的同事。
饿……也可以叫胖。
他看到她正在打扫卫生,虽然不是她值班,杨鹏也搭了把手。
毕竟都是同事,而且也都是徐圆的徒弟,平时几个人关系也还可以。
刘媛的好感度4
“我今有个客户要过来,你帮忙陪看一下呗,怕被那帮家伙翘我客户。”刘媛想到那些“家伙”,她的手捏的扫把都“吱吱吱”出声了,他深怕她把这扫把给捏坏,较忙答应了。
她所谓的那帮家伙就是物业。
他们这个楼盘的物业,正好就是金第的物业。
金第物业是深川排行较前的物业,对管理这方面很严格,这让他们以它为责任盘的门店可吃了不少苦头。
管理严,对中介来就很麻烦,平时带客户时程序会很多,要打电话通知业主,然后业主通知管理处,管理处在通知保安……
这样下来很费时间。
而这还不是最麻烦的,最麻烦的是金第物业本身也是有做出租出售的,也就是他们也等同于大半个中介。
平时他们就在每一楼的大门下房一个出租牌……客户看了就很容易被撬走了,而且保安还会跟客户使眼色,然后以低佣金的手段撬走。
中介狠这些金第的物业也不是没有道理的,翘客户等同于抢人饭碗啊!
而杨鹏巴不得有客户让自己陪同呢,自己在发挥自己的所长,把这单给签下来,同事会分业绩不,自己还能有系统推过来一个客户,也能得经验值。
等人齐了,开早会,唱恋家的司歌。
随后的时间,杨鹏就帮忙刘媛找了几套房子,然后还去其他房地产借钥匙,兼职比自己的客户还上心。
十一点整,客户中午过来了,是一个美女,大长腿,大波浪,简直就是他的最爱。
“方女士,您请坐。”刘媛话,她有一点点的结巴,一般不太紧张时不会表现出来。
随后杨鹏帮忙倒了一杯水。
三人聊了一会,便前去看房了。
业主那边都通知过了,钥匙也借到了。
一般来,中介都是能带着客户去看房了。
可在他们这个楼盘,还真不一定。
杨鹏和刘媛和客户三人去了之后,杨鹏直接挡住了客户可以看牌子的视线,客户也就不知道金第搞出租了。
不过最让他担心的事情还是来了。
“那个,管理处还没通知么?业主刚刚已经给管理处打过电话了。”刘媛开口道,她也有点紧张,上次她的客户就是被这些人撬走的,她很害怕再一次被撬走。
“还没通知。”保安举了自己的通讯设备。
然后三人只能继续等通知。
这种情况,中介都是最紧张的,因为进不去啊,害怕客户没了。
而客户这时候就是最不耐烦的时候,无故在大热等待。
“金第这边的物业是深川前几的物业,对外来人进出老管的非常严格,以后方女士住这边也是不用担心人身安全问题的。”杨鹏微笑的道,虽然内心已经把这个物业骂了千万遍,但是对着客户,还得夸一下金第的安全问题的,而且也解释一下为什么在这边等的原因。
房女士点点头,表示理解。
时间过去三分钟,期间方媛耶再一次通知了这边的业主,让业主在打一次,可保安这边没有收到管理处的通知。
看来这物业又在搞幺蛾子了。
前面有到,金第物业在撬各个地产的客户,可仅仅在门口放一个出租房源的牌子,和给客户使眼色还不够,最为重要的一点是拖延时间!
就是管理处和保安形成了默契,故意不放行,那客户会在这里等五分钟,十分钟,可是会等二十分钟么?
不,不会的,一般的客户等了十多分钟还不能进去看房,这时候就要走了,也会觉得这个中介不靠谱,会去找别人。
而且在这等待的期间,会到处看,这招租的牌子就会被看到,然后客户就跟着保安去看房了……
杨鹏觉得不能这么等待下去,连忙找出昨师傅给自己的一张通话记录,然后给管理处打了过去。
“您好,管家,我这边是恋家的,我刚刚让业主给您打羚话,是1503的……”
还没完,那边就直接挂羚话,然后保安这边就收到通讯了。
“恋家的,放校”通讯设备那边声音很是不爽。
来自刘媛的好感度7
来自方胭的好感度2
刘媛这时候偷偷的给杨鹏比了个大拇指。
居然还有这招!
她学到了,以后业主通知了之后,还不放行的话,直接给管理处打过去,表明自己已经打过电话,管理处那边就不得不放行了。
不过让杨鹏觉得奇怪的是,这客户居然也给自己好感?
他想明白了,客户就是要租房,大热的,谁愿意等啊,他解决了,自然就是好感度进账了。
当然,另外来自管理处和保安的好感度,他选择性眼瞎。
进了区后,杨鹏一顿介绍,花园内设施,游泳池这些一一介绍。
等进了房子之后,他更是不紧不慢的介绍房子,的很通透容易理解,偏偏的还是对的,甚至连这房子为什么这么建都了出来。
方女士频频点头,觉得杨鹏的很对。
刘媛来了一个多月,对这责任楼盘还算熟悉,可当她看到杨鹏的介绍后,发现杨鹏居然的是对的之外,还了很多甚至她都不知道的情况。
这新来的同事有点东西啊,不像个新人,反倒是自己像个新人了。
来自刘媛的好感度10
来自方胭的好感度3
随后看了四套房子,客户便看完了,然后喜欢强第三套。等到下午的时候就把业主给叫了过来,然后签了合同。
“牛逼啊,兄弟。”签了合同,等客户走了之后,刘媛大力的拍了一下杨鹏的肩膀,他多少感觉心脏都被拍出来了。
“淡定淡定,不过你能不能先把你的手给拿开……痛。”
她默默的把手给拿开了。
“这单有你大半的功劳,我分你业绩。”刘媛明显很开心。
废话,能不开心么,这一单她能拿一千块还有积分。
“叮,获得一百经验值和一个客户。”
这时,他从面板那也看到了自己的经验值终于不是零了。
等级:白租赁经纪人
“您的客户来了。”
这时,他手机的工作号,忽然有人问房子的事情。
我去,这客户果然来了。
系统诚然不欺我。