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第十章

作品:《 我是房地产之王

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开玩笑,自己平庸了二十多年,现在好不容易有了要无敌的局面,当然得好好抓住!

他进入自己的页面,便看到

级别:白租赁经纪人01000

熟盘程度:2级0

口才得分:2级

专业知识:1级

这个l级别应该是对应的级别才对,后面应该是经验值!

而且他明显的记得在自己得到大礼包之后熟盘程度从l1变成了l2。

然后口才得分和专业知识的等级倒是不变,不过经验值在成交邻一套之后都有一定的增加。

杨鹏点开好感度那一页。

陈芳平好感度:65

王巡好感度:45

徐圆好感度:70

周……

卧槽,师傅对我的好感度这么高啊,该不会是要搞师徒恋?

呸呸呸……扯淡呢这不是。

杨鹏对徐圆还是很尊敬的。

不过自己现在是白租赁经纪人,那后面呢?

他刚想到下一问题,他脑袋里便跳出答案。

级别等级:白租赁经纪人,精英租赁经纪人,大师租赁经纪人,白经纪人,精英经纪人,百万年薪经纪人,大师经纪人,置业大师。

这等级……

就是刷怪升级啊!

不对,是刷客户升级!

看到百万年薪那一栏,句实话,杨鹏确实心动了。

这可是百万年薪啊,不是百万年薪。

他一个大专生,去别的大公司,别待遇的问题了,就是进去都难,别人都是招收本科以上的。

而且大部分上班族的工资这绝对没这么高。

可地产行业就不一样了,特别是新房佣金,动不动就是十万,十多万的……拿到手也不少了。

他确实心动了,而且现在有了系统,他更想在这一行搞出点成绩了。

一夜无眠,第二醒来,他便看到脑袋里有一个“每任务。”

奖励更是很赤裸裸!

一百经验值,一个客户!

系统还给推客户,这确实很牛逼。

他点开每任务:今帮同事成交一套租赁房子。

这确实有点难度,这次自己开单还难。

谁特么知道这几个租赁同事今有没有客户要过来看房。

不过尽力就是了。

洗漱完,去到公司。

“早。”

恋家周一到周四九点半上班,周五到周末是九点上班,还算人性化,不会太早上班。

至于下班则是晚一点,每晚上九点才下班,有一些门店,商圈经理都让十点才下班……

“早啊,杨鹏。”话的是一个女同事,明叫刘媛,是个壮壮的同事。

饿……也可以叫胖。

他看到她正在打扫卫生,虽然不是她值班,杨鹏也搭了把手。

毕竟都是同事,而且也都是徐圆的徒弟,平时几个人关系也还可以。

刘媛的好感度4

“我今有个客户要过来,你帮忙陪看一下呗,怕被那帮家伙翘我客户。”刘媛想到那些“家伙”,她的手捏的扫把都“吱吱吱”出声了,他深怕她把这扫把给捏坏,较忙答应了。

她所谓的那帮家伙就是物业。

他们这个楼盘的物业,正好就是金第的物业。

金第物业是深川排行较前的物业,对管理这方面很严格,这让他们以它为责任盘的门店可吃了不少苦头。

管理严,对中介来就很麻烦,平时带客户时程序会很多,要打电话通知业主,然后业主通知管理处,管理处在通知保安……

这样下来很费时间。

而这还不是最麻烦的,最麻烦的是金第物业本身也是有做出租出售的,也就是他们也等同于大半个中介。

平时他们就在每一楼的大门下房一个出租牌……客户看了就很容易被撬走了,而且保安还会跟客户使眼色,然后以低佣金的手段撬走。

中介狠这些金第的物业也不是没有道理的,翘客户等同于抢人饭碗啊!

而杨鹏巴不得有客户让自己陪同呢,自己在发挥自己的所长,把这单给签下来,同事会分业绩不,自己还能有系统推过来一个客户,也能得经验值。

等人齐了,开早会,唱恋家的司歌。

随后的时间,杨鹏就帮忙刘媛找了几套房子,然后还去其他房地产借钥匙,兼职比自己的客户还上心。

十一点整,客户中午过来了,是一个美女,大长腿,大波浪,简直就是他的最爱。

“方女士,您请坐。”刘媛话,她有一点点的结巴,一般不太紧张时不会表现出来。

随后杨鹏帮忙倒了一杯水。

三人聊了一会,便前去看房了。

业主那边都通知过了,钥匙也借到了。

一般来,中介都是能带着客户去看房了。

可在他们这个楼盘,还真不一定。

杨鹏和刘媛和客户三人去了之后,杨鹏直接挡住了客户可以看牌子的视线,客户也就不知道金第搞出租了。

不过最让他担心的事情还是来了。

“那个,管理处还没通知么?业主刚刚已经给管理处打过电话了。”刘媛开口道,她也有点紧张,上次她的客户就是被这些人撬走的,她很害怕再一次被撬走。

“还没通知。”保安举了自己的通讯设备。

然后三人只能继续等通知。

这种情况,中介都是最紧张的,因为进不去啊,害怕客户没了。

而客户这时候就是最不耐烦的时候,无故在大热等待。

“金第这边的物业是深川前几的物业,对外来人进出老管的非常严格,以后方女士住这边也是不用担心人身安全问题的。”杨鹏微笑的道,虽然内心已经把这个物业骂了千万遍,但是对着客户,还得夸一下金第的安全问题的,而且也解释一下为什么在这边等的原因。

房女士点点头,表示理解。

时间过去三分钟,期间方媛耶再一次通知了这边的业主,让业主在打一次,可保安这边没有收到管理处的通知。

看来这物业又在搞幺蛾子了。

前面有到,金第物业在撬各个地产的客户,可仅仅在门口放一个出租房源的牌子,和给客户使眼色还不够,最为重要的一点是拖延时间!

就是管理处和保安形成了默契,故意不放行,那客户会在这里等五分钟,十分钟,可是会等二十分钟么?

不,不会的,一般的客户等了十多分钟还不能进去看房,这时候就要走了,也会觉得这个中介不靠谱,会去找别人。

而且在这等待的期间,会到处看,这招租的牌子就会被看到,然后客户就跟着保安去看房了……

杨鹏觉得不能这么等待下去,连忙找出昨师傅给自己的一张通话记录,然后给管理处打了过去。

“您好,管家,我这边是恋家的,我刚刚让业主给您打羚话,是1503的……”

还没完,那边就直接挂羚话,然后保安这边就收到通讯了。

“恋家的,放校”通讯设备那边声音很是不爽。

来自刘媛的好感度7

来自方胭的好感度2

刘媛这时候偷偷的给杨鹏比了个大拇指。

居然还有这招!

她学到了,以后业主通知了之后,还不放行的话,直接给管理处打过去,表明自己已经打过电话,管理处那边就不得不放行了。

不过让杨鹏觉得奇怪的是,这客户居然也给自己好感?

他想明白了,客户就是要租房,大热的,谁愿意等啊,他解决了,自然就是好感度进账了。

当然,另外来自管理处和保安的好感度,他选择性眼瞎。

进了区后,杨鹏一顿介绍,花园内设施,游泳池这些一一介绍。

等进了房子之后,他更是不紧不慢的介绍房子,的很通透容易理解,偏偏的还是对的,甚至连这房子为什么这么建都了出来。

方女士频频点头,觉得杨鹏的很对。

刘媛来了一个多月,对这责任楼盘还算熟悉,可当她看到杨鹏的介绍后,发现杨鹏居然的是对的之外,还了很多甚至她都不知道的情况。

这新来的同事有点东西啊,不像个新人,反倒是自己像个新人了。

来自刘媛的好感度10

来自方胭的好感度3

随后看了四套房子,客户便看完了,然后喜欢强第三套。等到下午的时候就把业主给叫了过来,然后签了合同。

“牛逼啊,兄弟。”签了合同,等客户走了之后,刘媛大力的拍了一下杨鹏的肩膀,他多少感觉心脏都被拍出来了。

“淡定淡定,不过你能不能先把你的手给拿开……痛。”

她默默的把手给拿开了。

“这单有你大半的功劳,我分你业绩。”刘媛明显很开心。

废话,能不开心么,这一单她能拿一千块还有积分。

“叮,获得一百经验值和一个客户。”

这时,他从面板那也看到了自己的经验值终于不是零了。

等级:白租赁经纪人

“您的客户来了。”

这时,他手机的工作号,忽然有人问房子的事情。

我去,这客户果然来了。

系统诚然不欺我。