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住房问题，近年来逐渐成为了社会关注的焦点。

受土地财政、投机炒房、商业圈、学校等因素影响，房价居高不下，但今年来，受诸多因素影响后，楼市开始萎靡。

罗祥中午在事务所边的路边摊吃炒面，没想到这个看似朴素的摊主大有来头。

摊主抽完烟后，开始了秀技。

两个锅同步进行，一边抄着小炒肉，一边炒面毫不含糊。

简单的“双线作战”尽显功底。

罗祥品尝着色香味俱全的小炒肉不禁眼前一亮，这是高人呐。

“老板，我看你这炒菜水平，去大饭店完全没问题吧，为何摆个小摊。”

老板炒完菜，闲来无事，就唠起嗑。

“我以前楞个也是开酒店的，当个厨子能拿多少心里门清”

“这两年经营不善，酒店倒了，想想又抄起老本行搞起了小炒摊”

“有楞个办法嘛，家里还有贷款要还，躺平不了的嘛”

听到贷款，罗祥来了兴趣，询问缘由，征得老板同意后，开启直播。

“头两年不是生意好嘛，贷款买了套两百万的房子，首付了60万”

“撕，能拿出60W的大佬。”

“哎，细说细说，刚好我也在考虑贷款买房。”

“买个鬼，听哥一句劝，这是天坑！”

老板猛抽一口烟，继续说道：“剩下的140万贷款陆续还了40万”

“这不是生意黄了嘛，现在还不动咯”

“我这才刚断供，银行就想要把我的房子收起走去拍卖”

罗祥：“那老板你有什么打算呢？”

“我在算账嘛，银行把我的房子法拍，按一般的情况，7折处理，那就是140万”

然后我就开始算，这样搞我到底要亏好多。

“首付完，还差着银行140万，还了40万，还剩下100万了撒”

“按140万法拍，那我就等于剩了40万，那不就等于首付钱全赔进去了，这房子三年纯亏了60万。”

罗祥摇了摇头：“老板，你这个算法有问题，我帮你算比账”

“你得合同应该签订的是等额本息的贷款合同吧”

“嗯呐，肯定是等额本息噻，每个月还一样的，压力小点”

罗祥面色有些严肃：“老板，前期还的贷款，没多少属于本金，大部分都是利息而已，最多算你10万本金”

“借140万同样需要利息的，还了40万，其实你算下来还欠了130万”

“即使能拍个140万你也只能拿到手10万块”

“所以你得100万本金，最后只能拿回来10万”

“歪日，劳资楞个亏了90万？”老板啜了一口，惊讶的说道。

见到又有客户点了个干炒牛河，麻溜起锅烧油。

直播间内，水友也是被吓到了。

“我擦，看来以后贷款买房得把本金搞高点，不然压力也太大了”

“谁说不是，现在不欠点钱都不好意思说自己有钱”

罗祥再次摇了摇头，把直播间水友看楞了。

拒绝了老板的红塔山，点了跟荷花，同时递过去一根：“你这其实还没算完”

“这已经是断供了，属于违约，要按照基准利率去浮一倍价格收取罚息”